Cidade: Campinas/SP
Endereço: Rua Fernão de Magalhães, 745
Matrícula: 61.254

Descrição: LOTE ÚNICO – MATRÍCULA SOB Nº 61.254 DO 2º CRI DE CAMPINAS/SP - IMÓVEL: Prédio residencial sob nº 681 situado à rua Fernão de Magalhães, construído no lote 17 da quadra B do Parque Taquaral, medindo 20,00m de frente; 21,40m nos fundos, confrontando com os lotes 09 e 10, por 50,00m de frente aos fundos de ambos os lados, confrontando com os lotes 16 e 18, encerrado a área de 1.035,00m2. CCPM. nº 021.516.400. Proprietário: JERZY WOLSKI CIESLAK, polonês, casado com Regina Fortunato Wolski Cieslak, no regime de comunhão de bens, antes da lei 6515/77, residente nesta cidade. Título aquisitivo: Transcrição nº 44.898, deste cartório. R1/61254 Conforme certidão extraída em 04 de agosto de 1989, pelo escrivão do 1º Ofício cível desta comarca dos autos de arrolamento nº 432/88, dos bens deixados pelo falecimento de Jerry Wolski Cieslak, homologação por sentença de 12 junho de 1989 do MM. Juiz de Direito da 1ª Vara cível desta comarca que transitou em julgado, verifica-se que o imóvel desta matrícula, avaliado em Cz$ 1.829.703,00, coube a título de meação e sucessão hereditária a 1) REGINA FORTUNATO WOLSKI CIESLAK, brasileira, do lar, portadora do RG. nº 9.574.871; 2) EDUARDO WOLSKI, brasileiro, solteiro, militar, inscrito no CPF. sob nº 844.279.737/87 e 3) ANDRZEJ WOLSKI, brasileiro, solteiro, maior estudante, inscrito no CPF. sob nº 844.279.737/ digo CPF. sob nº 098.516.298/80, todos residentes nesta cidade na proporção de metade do imóvel para a viúva e ¼ para cada um dos herdeiros. AV.02/61.254:- Conforme certidão de casamento expedida em 12 abril de 1.995, expedida pelo Serviço de Registro Civil do distrito de Sousas, desta comarca, livro B-aux. 1, fls. 48, n° 96, faço constar que no dia 27 de março de 1.995, Andrzej Wolski casou-se pelo regime da comunhão parcial de bens, com Monica Rosa Focesi, continuando ela a usar o nome de solteira. AV.03/61.254:- Conforme certidão de casamento expedida em 05 de dezembro de 1.995, expedida pelo Serviço de Registro Civil da comarca de Itajubá/MG, livro 58-B-B, fls. 23-V, n° 1748, faço constar que no dia 05 dezembro de 1995, Eduardo Wolski casou-se pelo regime da comunhão parcial de bens com Maira Janaina de Carvalho, pensando ela a assinar o nome Maira Janaina de Carvalho Wolski. R.04/61.254:- Por escritura pública datada de 29 de setembro de 2.000, lavrada pelo 2° Serviço Notarial desta comarca, livro 871, fls. 68, faço constar que os proprietários do R. 01, Regina Fortunado Wolski Cieslak e Eduardo Wolski já qualificados e sua mulher Maira Janaina de Carvalho Wolski, brasileira, fonoaudióloga, portado da identidade n° 05353665456-6M. Exército e inscrita no CPF/MF sob n° 948.649.506/87, TRANSMITIRAM O DOMINIO de uma fração ideal de 75% do imóvel objeto desta matrícula a título de venda e compra pelo valor de R$ 75.000,00, para ANDRZEJ WOLSKI, brasileiro, médico, portador do RG n° 18.456.583 SSP/SP, CPF n° 098.516.298-80, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, COM MONICA ROSA FOCESI, brasileira, médica, portadora do RG n° 8.111.360 SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob n° 999.775.597/91, residentes e domiciliados nesta cidade à Rua Fernão de Magalhães, n° 681. R.05/61.254:- Pela escritura pública datada de 29 de novembro de 2007, lavrada no 5° Tabelião de Notas de Campinas, (livro n° 1.096, fls. 161/163), os proprietários do R.01 e 04 ANDRZEJ WOLSKI e sua mulher MONICA ROSA FOCESI, já qualificados, VENDERAM o imóvel desta matrícula a RONALDO LAPAGLIA TEREZANI, brasileiro, solteiro, maior e capaz, terapeuta, RG nº 16.948.391-5 SSP/SP, CPF n° 179.446.468-98, domiciliado nesta cidade, na Rua Barão de Monte Mor, n° 177, Vila Industrial pelo valor de R$195.000,00. Av.06/61.254: Conforme requerimento datado de Campinas, 29 de setembro de 2010, e Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Campinas, aos 28 de setembro de 2010, faço constar que o prédio 681 pela Rua Fernão de Magalhães, teve seu número alterado para 745 pela mesma Rua. Prenotação n° 317.286 de 26/01/2015. Av.7/61.254:- CÓDIGO CARTOGRÁFICO – De conformidade com o Demonstrativo do lançamento do IPTU, exercício 2014, emitido pela Prefeitura Municipal local, faço constar que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado com o Código Cartográfico n° 3263.44.44.0274.01001. Analisando por Vanilton Donizete Balbino. Prenotação n° 317.286 de 26/01/2015. R.8/61.254:- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Por escritura pública lavrada em 22 de JANEIRO DE 2.015, no Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas de Artur Nogueira-SP. Livro 302, páginas 314/317, escritura de Aditamento retificativo e Ratificativo, datada de 06 de fevereiro d 2.015, livro 302, páginas 353/355, escritura pública de Aditamento Retificativo, datada de 12 de fevereiro de 2.015, livro 302, páginas 357, das mesmas notas, enviada por meio eletrônico pela Central de Serviços Eletrônico Compartilhados dos Registradores de Imóveis, administrada pela ARISP, através do protocolo eletrônico de título (e-Protocolo), sob o código de remessa na Central AC000008074, o proprietário do R.05, RONALDO LAPAGLIA TEREZANI, já qualificado, confessou-se devedor fiduciante da credora fiduciária IMONEY FACTORING LTDA, com sede em São Carlos-SP, na rua Maria Izabel de Oliveira Botelho, n° 1340, sala 01 inscrita no CNPJ sob n° 14.952.680/0001-58. Figurando também como INTERVENIENTE ANUENTE DEVEDORA responsável pelas obrigações decorrentes desta escritura LIA MARA CAPPELLI DE CAMPOS SALLES, brasileira, divorciada, empresária, portadora do RG n° 4.692.982-6-SSP-SP., e do CPF n° 201.819.958-75, residente e domiciliada nesta cidade de Campinas na rua Fernão de Magalhães, n° 745, que declarou conviver em união estável com ora outorgante devedor da importância de R$ 161.010,00, desde a data da lavratura desta escritura, ou seja 22/01/2015, que será amortizado com 18 parcelas iguais e sucessivas de R$ 8.945,00 cada uma vencendo a primeira delas em 22/03/2015. Em garantia da dívida o devedor transmite a credora a propriedade fiduciária do imóvel desta matrícula, a título de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Resolvido o contrato voltará o imóvel a propriedade do devedor, e demais clausulas e condições constantes da escritura. Título analisado por Vanilton Donizete Balbino. Prenotação n° 353.627 de 07/05/2018. Av. 09/61.254 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Em cumprimento à determinação de indisponibilidade (Registro CGI n° 301.988), datada 07/05/2018, enviada por meio eletrônica pela Central Nacional de Indisponibilidade, nos termos dos provimentos CG n° 13/2012, CG n° 37/2013 – Subseção XV, e CG n° 39/2014, da Egrégia Corregedoria de Justiça do Estado de São Paulo, que recebeu o protocolo n° 201805.0417.00502378-IA-850, para o Processo n° 00111309820165150093, em trâmite perante a 11° Vara do Trabalho de Campinas/SP, pela qual foi decretada a INDISPONIBILIDAE dos bens e direitos de RONALDO LAPAGLIA TEREZANI, inscrito no CPF sob n° 179.446.468-98. Título analisado e digitado por Lucas Cardinalli Manin. AV.10/61.254 – RETIFICAÇÃO DE OFÍCIO – Promove-se a presente averbação nos termos do artigo 213, inciso I, alínea “a”, da Lei Federal n° 6.015/1973, para constar que o número da matrícula no verso da ficha 02 é 61.254 e não como constou no campo próprio. Digitado por Lucas Cardinalli Manin. Prenotação n° 362.419 de 14/02/2019. Av.11/61.254 – LEVANTAMENTO DE INDISPONIBILIDADE – Promove-se a presente averbação em cumprimento à determinação de levantamento de indisponibilidade datada de 13/02/2019, enviada por meio eletrônico pela Central Nacional de Indisponibilidade, que recebeu o protocolo n° 201902.1311.00714637-TA-061, para o Processo n° 00111309800165150093, em trâmite perante a 11ª Vara de Trabalho de Campinas/SP, pela qual foi decretada o LEVANTAMENTO DA INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos de RONALDO LAPAGLIA TEREZANI, inscrito no CPF n° 179.446.468-98, objeto da Av.09 do imóvel desta matrícula. Título analisado e digitado por Gabriel Aparecido Rodrigues. Selo digital n° 123851331OT000034282PF19X. Prenotação n° 385.677 de 14/04/2021. Av.12/61.254 – CONSOLIDAÇÃO – Promove-se a presente averbação, à vista do requerimento firmado em São Carlos/SP, 22 de setembro de 2021, para constar a consolidação da plena propriedade do imóvel objeto desta matrícula, em favor do credor fiduciário IMONEY FACTORING LTDA., já qualificado, tendo sido atribuído ao imóvel para fins de ITBI o valor de R$ 1.669.034,93, haja vista que o devedor fiduciante RONALDO LAPAGLIA TEREZANI, já qualificado, deixou de purgar a mora no prazo legal, após devidamente notificado, conforme certidão do 1° Oficial de Registros de Títulos e Documentos desta Comarca de Campinas/SP, e certidão de transcurso de prazo sem purgação da mora, arquivadas e digitado por Letícia Vilela Gonçalves. Selo digital n° 123851331XU000281446XB21C. Prenotação n° 385.677 de 14/04/2021. Av. 13/61.254 – CANCELAMENTO – Promove-se a presente averbação, para constar p cancelamento de alienação fiduciária do registro n° 8 desta matrícula, tendo em vista a consolidação da plena propriedade do imóvel, na pessoa do credor fiduciário IMONEY FACTORING LTDA., averba sob n° 12 na presente matrícula. Título analisado e digitado por Leticia Viela Gonçalves.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.669.034,93 (um milhão, seiscentos e sessenta e nove mil, trinta e quatro reais e noventa e três centavos).
VALOR DA DÍVIDA: R$ R$ 1.221.000,00 (um milhão e duzentos e vinte e um mil reais), já incluída atualização monetária, juros e multa.
Os lotes serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação extrajudicial.

Comissão: 5%